【挑战】

对此，广州某园区级办公区运营方深有体会。为打造更高效、舒适的办公环境，由多栋建筑构成的近10万㎡的广州某园区级办公区需要进行改造，以期通过整体节能优化解决方案及全过程咨询服务，在取得业界相关权威认证的同时，进一步提升能源系统运行管理效率，释放更多节能潜力，有效节约运营成本，打造为区域标志性办公园区。

要知道，在全球近40%的能耗来自建筑，且对于一栋建筑而言，其维护运营阶段的成本占全生命周期总成本的近75%，而期间仅有20%的设备管理人员能够在运营阶段使用BMS系统的80%功能，因此可能产生近30%的能源浪费…基于此，全球能效管理***施耐德电气认为，建筑节能增效势在必行，但不可盲目部署能效管理方案，需“先量体，后裁衣”，同时，提出其以能源审计为基础的建筑能效数字化管理方案，并在实际应用中获得了广州某园区级办公区运营人员集体点赞。

能源审计级别划分、能源审计数据分析及呈现

【解决方案与成效】

在了解到客户上述期望后，施耐德电气***团队以业内独特的能源审计思维为导向，通过多日的现场勘查测试，并对收集的系统数据的计算解析，提出了涉及从现场能源与水平衡审计、电能质量优化检测及咨询规划、施工调试、验证申报的一站式定制化解决方案。该解决方案基于EcoStruxure，针对建筑园区包括照明、制冷、空调、楼宇自控系统及安防、给排水、供电和EMS能源管理系统等7大用能区域共19个子项进行整体能效管理， ***终助力该园区有效降低能耗超20%，极大节约了运营成本，同时提升了***终用户的办公体验。

基于EcoStruxure架构，施耐德电气赋能楼宇市场

以能源审计思维为核心，搭建综合性用能在线监测平台的一揽子管理手段在商业建筑领域鲜见。施耐德电气以此帮助该园区客户实现了照明控制、中央空调控制系统、用水监测、可再生能源再利用、垃圾流监测等系统的智能化应用与统一监测，运营降本增效明显可见。

在办公室、会议室、停车场及部分公共区，施耐德电气通过数据采集分析，发现这些区域内普遍使用的电感式T8荧光灯光效差、能耗高，同时无照明节能控制系统与统一监控。此外，在了解到园区中央空调无监控系统，全手动操作及其机械式风机盘管温控器精度差等问题，施耐德电气建议客户搭建用能在线监测平台，对照明、中央空调系统进行升级改造，实时监控。结合先进节能技术，施耐德电气建议客户替换高效光源并安装照度感应装置，并部署楼控系统，通过统一监控，在极大程度使“能耗重灾区“获得节能与舒适的双重升级体验外，有效提升运维效率。

在响应国家能源结构调整的政策方面，该园区也在走行业前列。在园区内，为满足员工淋浴需求，客户希望安装太阳能热水器，并建设屋顶光伏发电装置以期提升节能水平。在进行了实地调研后，施耐德电气为客户提供了安装光伏发电系统与太阳能热水系统的新能源部署方案，这也为客户进一步达成相关认证提供助力。

从长远来看，施耐德电气提供的解决方案则将助力客户不断挖掘用能潜力，为节能和可持续绿色监管、运营建立理论依据，在实现降本增效的同时，对园区进一步部署充电桩、实施区域智能化改造等数字化升级的探索提供有力支撑。

【更多收益】

除上述案例外，施耐德电气以其业界罕有的、整合数字能效实践与能源审计思维的高性能、低成本的建筑能效管理方案，将助力商业建筑实现每年超20%能耗节约，进而极大的节约建筑运营成本。同时，施耐德电气将通过更多数字化部署及更多的全生命周期服务，帮助建筑运营方全方位提升室内环境及人体舒适度，从而全面提高工作人员满意度，为其更多打造区域性标志办公建筑园区提供支持，以实现可持续发展。

自2018年成为BOMA中国供应商会员以来，施耐德电气与BOMA中国结合双方优势，正致力于研究更为高效务实的建筑能源审计与节能管理智慧之道，以赋能商业建筑有效提升收益。